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  這一轉變的秘訣是在城市升級中不斷打開新空間、充實新的產業內涵。祖廟街道按照禪城區提出的"鎮街是主戰場，農村是新空間"的思路，提出"祖廟是發展區而非建成區"的新理念，把整個街道規劃出城北、東升、季華、老城四大產業片區，明確主題推出舊廠房、舊物業提升改造，為產業的可持續發展找到瞭新的活力點。在城北片區，一座五金商貿綜合體華南金谷正拔地而起；季華路上，新地標綠地中心將在年內封頂；東升村的舊童服廠房，引入投資者改造成為新的辦公、創意產業。

  不僅眾多地產大鱷看好老城片區，眾商傢更是對提升改造後的老城區重拾信心。一傢進駐祖廟商圈的世界500強企業負責人曾對媒體表示："我們在全面調研佛山後認為，祖廟街道的政府服務效率非常高，人口聚集度、商業氛圍以及政府對於產業和區域發展的引導力等都極具吸引力。" 據統計，從2011年8月至2013年11月，祖廟的"經濟戶口"增加10092戶，增長率達44.78%，商戶的增加為街道稅收的持續增長帶來瞭強有力的支持。

內容來自sina新聞

  空間打開後，祖廟街道通過實施"招大商、引大資"的發展戰略，結合重點優勢產業，集中力量引入瞭綠地、越秀、富力和高德置地、華強電子等一批規模大、層次高的公司，打造瞭一批高端的產業載體。為瞭更好留住企業，街道推出瞭"項目負責制"，激活幹部隊伍，主動做好企業服務。綠地中心項目從項目接洽到動工建設僅用瞭6個月，南浦村片區項目、華南金谷項目從動遷到土地掛牌僅用瞭4個月。項目的快速推進，迅速打開瞭各片區發展的突破口，全面拉開瞭街道的發展格局。

  改善社區環境之餘，街道為方便市民辦事，在完成禪城區"一門式"試點的任務外還主動增加瞭4個服務社區試點，為轄區市民提供最大的方便。

  季華路上，由舊廠房改造的綠地中心、萬科廣場等現代商業綜合體相繼矗立在城市中央；城北片區，由昔日舊市場升級變身的五金商貿綜合體正在如火如荼建設中；台南南化建地貸款老城核心區域，20多條舊城道路翻新拓寬，火車站改頭換面。房屋民間2胎

  這兩天，南浦公園及鴻業公園的改造陸續收尾。走進南浦公園，原有破舊的園建設施改換成瞭新的娛樂、運動設施，還補種瞭不少觀賞性植物，儼然一個社區小遊園。

  產業之變：充實內涵 重現大戶人傢魅力

  村村享公園

  文/佛山日報記者 李曉燕 通訊員 李宗胤 蔣文濤

  城市之變：做實基礎 擦亮窗口 煥發新活力

  圖/佛山日報記者 甘建華

  祖廟街道作為中心城區的中心，城市升級中肩負的責任尤為重大。兩年多來，街道先後進行瞭振興祖廟商圈、改造提升中山公園、改造老城片區交通等系列舉措重振老城形象。在系列提升中，原本交通不暢、環境老化、人氣流失的老城又重新煥發魅力，一個既富有歷史文化底蘊又兼備現代氣息的老城正在走來。

  通過舊城道路改造，打通瞭老城片區的道路網絡，使得整個老城區內外連接更順暢。改造道路的同時，祖廟街道還對部分道路兩邊的景觀和物業進行瞭提升改造。其中，佛平路改造過程中，就把道路兩邊原有的舊物業拆除、統一進行再造提升；在改造松風路、蓮花路等舊城道路的同時，還對道路沿街景觀進行瞭"五位一體"的提升改造。佛山火車站作為佛山的一個窗口，是祖廟街道城市提升中重要的亮點工程。通過拆除火車站周邊的民房、提升改造整個外立面，打造站前廣場，劃出人行道規范交通流程，如今的佛山火車站已經嬗變為佛山的一道靚麗風景。

  硬件提升的同時，祖廟街道還註重加強城市管理，村居實行"一把掃"統管和"大綜治、大城管"機制，更加精細化、更具針對性地管理城市的各方面，助力城市走向更高、更細的方向。 升值之變：環境優化 商傢競相進駐 穩步推進片區改造，重塑老城特色。僅用瞭短短兩年時間，祖廟給人的印象已躍出瞭20多平方公裡的逼仄老城，城區的價值也得到瞭迅速提升，成為瞭眾多商業大鱷和企業傢爭相投資的熱土。

  今年剛過完年，深圳華強集團有限公司就競得梁園附近的一宗舊改地塊，將在佛山建立深圳外的首個華南電子商業綜合體；就在同一天，佛山時代地產又拿下瞭朝安南路西側的一宗地塊，繼時代雲圖項目後繼續在老城區紮根擴張；而在前一天，綠地集團再次拿下瞭季華六路北側的一宗地塊，作為二期項目開發。

祖廟街道城市升級帶來 三變 老城煥發活力

  祖廟街道辦主任唐旭明表示，未來祖廟將繼續按照"四大片區"規劃，繼續加速現有多個項目的推進，爭取成效進一步凸顯。

  祖廟今年投入1.1億元提升村居環境和基礎設施

禪城區季華六路，一座座商住大樓拔地而起。

  今年初，一個數字為祖廟街道津津樂道：2013年，祖廟街道實現稅收77億元，占禪城區稅收總額的四成以上。而在兩年前，祖廟街道還需要向禪城區政府借款發工資。短短兩年時間，祖廟街道就實現瞭跨越式發展。

  佛山啟動城市升級行動三年來，作為禪城中心區域的祖廟街道借助該契機，緊緊圍繞"強中心"的發展戰略和實現"三年大變樣"的既定目標，確立"發展區"的觀念，全力高效推進城市升級各項工作，在城市、產業和民生環境等多個方面，實現瞭全面開花，城市面貌煥然一新，區域價值進一步凸顯。

  城市升級的最終目的是提升居住在這個城市的居民的幸福感。朝著這個目標，祖廟街道除瞭做好道路、商圈這些"大場景"外，還註重把城市升級向內街巷、村居延伸，對社區環境、街區公園等"小細節"進行提升改造。

  去年開始，街道投入3000萬元對轄區內檔次、硬件和文體設施相對滯後的18個社區公園進行提升改造，翻新園內設施，補種綠化並結合居民需求，增加活動場地和運動健身設施。今年，街道再次投入1.1億元一次性對64個村(居)進行全面提升，其中9000萬元用於整修54個社區的市政道路、破損道路，並對社區花基、花園全面修復提升，完善社區公共服務設施配套，改善社區環境。還專門拿出1000萬元鼓勵村內建設公園，爭取9條村實現"一村一公園"。

在禪城區的南浦公園，不少居民群眾在新改造的榕樹廣場下休閑。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/08224291353.shtml

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